Estimation théorique
Rue de la Ronzy,38640 Claix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ronzy,38640-Claix indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (38111), comprenant 8138 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (38111), comprenant 8138 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 25 | RUE DE LA RONZY | 5 | 150 | 740 | 445450€ | 2970€ |
2023-04-05 | 12 | AV DE BELLEDONNE | 4 | 105 | 235 | 369850€ | 3522€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DE LA RONZY | 3 | 69 | 168 | 200000€ | 2899€ |
2020-11-25 | 3 | ALL DU BOIS RONZY | 5 | 101 | 393 | 370000€ | 3663€ |
2020-10-13 | 4 | ALL DU BOIS RONZY | 5 | 102 | 345 | 355000€ | 3480€ |
2021-03-30 | 26 | PL DU TABOR | 6 | 108 | 0 | 473400€ | 4383€ |
2021-08-12 | 33 | PL DU GRAND SERRE | 5 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2021-08-05 | 39 | PL DU GRAND SERRE | 5 | 123 | 0 | 427900€ | 3479€ |
2022-08-29 | 6 | PL DE LA CHARTREUSE | 4 | 96 | 0 | 463100€ | 4824€ |
2020-07-24 | 18 | AV BOUGAULT | 4 | 96 | 292 | 200000€ | 2083€ |
2022-09-09 | 20 | AV BOUGAULT | 6 | 150 | 371 | 580700€ | 3871€ |
2019-11-29 | 9 | ALL DE L AUBERTIE | 5 | 185 | 833 | 625100€ | 3379€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 100 | 317993€ | 2564€ |
2020-10-19 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 91 | 179 | 323800€ | 3558€ |
2020-04-30 | 7 | IMP DES COURSONS | 4 | 92 | 313 | 355550€ | 3865€ |
2019-05-27 | 3 | IMP DES COURSONS | 4 | 92 | 194 | 365000€ | 3967€ |
2021-08-24 | 11 | AV DE BELLEDONNE | 7 | 121 | 667 | 490000€ | 4050€ |
2022-12-15 | 5 | ALL DU MUGUET | 5 | 107 | 576 | 557600€ | 5211€ |
2021-08-27 | 9 | AV DE BELLEDONNE | 5 | 106 | 609 | 468800€ | 4423€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 73 | 222 | 353150€ | 4838€ |
2021-10-20 | 20 | ALL DU SABOT | 5 | 118 | 1066 | 484000€ | 4102€ |
2020-10-05 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 158 | 110000€ | 1310€ |
2020-12-15 | 24 | ALL DU SABOT | 7 | 161 | 1082 | 480625€ | 2985€ |
2021-07-09 | 1 | ESC DE FAIENCE | 3 | 55 | 0 | 128000€ | 2327€ |
2021-07-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 56 | 350850€ | 3898€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 98 | 49 | 287500€ | 2934€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DES PLATANES | 8 | 169 | 1063 | 512700€ | 3034€ |
2019-05-13 | 6000 | RUE HUMBERT 2 | 5 | 95 | 68 | 317000€ | 3337€ |
2020-02-13 | 1 | ALL DES AULNES | 6 | 118 | 420 | 433500€ | 3674€ |
2022-10-28 | 3 | VC DES FAYARDS | 6 | 102 | 1008 | 441600€ | 4329€ |
2021-07-20 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 120 | 47 | 178000€ | 1483€ |
2021-01-25 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 1 | 12 | 32 | 50000€ | 4167€ |
2019-12-27 | 2 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 133 | 498 | 115000€ | 865€ |
2020-07-28 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 104 | 235300€ | 2220€ |
2023-03-27 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 65 | 62 | 246600€ | 3794€ |
2021-10-15 | 6 | RUE FANTIN LATOUR | 3 | 75 | 605 | 449000€ | 5987€ |
2019-12-23 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 113 | 381 | 285000€ | 2522€ |
2022-05-23 | 12 | ALL DES ROCHETTES | 5 | 104 | 1295 | 494300€ | 4753€ |
2020-09-17 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 43 | 227930€ | 3561€ |
2021-08-17 | 6 | RUE DE LA REVOIRE | 8 | 196 | 1097 | 489400€ | 2497€ |
2021-02-04 | 1 | RUE FANTIN LATOUR | 3 | 76 | 110 | 290980€ | 3829€ |
2022-10-10 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 135 | 560 | 500000€ | 3704€ |
2020-09-28 | 1 | IMP AUX CHAMPS DES FIGUIERS | 5 | 113 | 384 | 424000€ | 3752€ |
2022-05-09 | 9 | RUE DE LA REVOIRE | 5 | 102 | 225 | 416900€ | 4087€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE LA REVOIRE | 4 | 99 | 1168 | 545800€ | 5513€ |
2020-03-12 | 4 | RUE DE LA RONZY | 6 | 110 | 224 | 382700€ | 3479€ |
2020-03-03 | 3 | IMP AUX CHAMPS DES FIGUIERS | 9 | 142 | 522 | 521000€ | 3669€ |
2020-09-18 | 11 | VC DES FAYARDS | 4 | 132 | 991 | 375000€ | 2841€ |
2019-06-07 | 17 | ALL DU CLOS DES PIERRES | 5 | 117 | 801 | 515000€ | 4402€ |
2020-06-22 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 138 | 1401 | 611690€ | 4433€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 92 | 456 | 150000€ | 1630€ |
2019-06-17 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 138 | 424 | 356800€ | 2586€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DE FURONNIERES | 14 | 500 | 1142 | 2200000€ | 4400€ |
2022-11-04 | 17 | LE MAS DES PERROUSES | 4 | 109 | 415 | 427900€ | 3926€ |
2021-12-23 | 15 | RUE BEYLE STENDHAL | 4 | 96 | 552 | 427250€ | 4451€ |
2019-10-10 | 30 | ALL DE LA VEISSIERE | 5 | 104 | 464 | 439980€ | 4231€ |
2022-02-08 | 4 | ALL DU SISTE | 3 | 63 | 591 | 293500€ | 4659€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 157 | 542 | 310000€ | 1975€ |
2019-06-14 | 12 | LE MAS DES PERROUSES | 5 | 98 | 244 | 372000€ | 3796€ |
2020-07-06 | 6 | IMP MAS DES PEROUSES | 3 | 125 | 227 | 370900€ | 2967€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DU VERCORS | 8 | 170 | 530 | 240000€ | 1412€ |
2020-04-17 | 2 | ALL LA VIGNE DES PEROUSES | 5 | 128 | 603 | 468000€ | 3656€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DES PEROUSES | 3 | 63 | 363 | 344000€ | 5460€ |
2021-08-13 | 6 | RUE DU VERCORS | 4 | 164 | 694 | 657130€ | 4007€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DU BEAU DUNOIS | 5 | 129 | 967 | 438690€ | 3401€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DES PEROUSES | 5 | 115 | 657 | 465000€ | 4043€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DU BEAU DUNOIS | 6 | 164 | 1097 | 819500€ | 4997€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DU VERCORS | 3 | 84 | 908 | 449700€ | 5354€ |
2021-04-26 | 6 | ALL DE LA DUATIERE | 6 | 170 | 1197 | 540000€ | 3176€ |
2022-04-05 | 4 | ALL DU BELMONT | 5 | 127 | 1345 | 360000€ | 2835€ |
2020-06-25 | 17 | ALL ALEXANDRE DUBUISSON | 6 | 128 | 650 | 504193€ | 3939€ |
2020-09-11 | 2 | PTTE DU HAMEAU DE L'ARC | 5 | 100 | 516 | 360150€ | 3602€ |
2019-12-17 | 4 | PTTE DU HAMEAU DE L'ARC | 4 | 78 | 167 | 317850€ | 4075€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DU PARC | 3 | 138 | 681 | 432000€ | 3130€ |
2021-06-08 | 11 | ALL DU PARC | 5 | 154 | 382 | 415200€ | 2696€ |
2021-10-05 | 1 | CHE DE LA COMBE OLLAGNIER | 3 | 75 | 1120 | 388910€ | 5185€ |
2021-02-15 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 118 | 1083 | 430000€ | 3644€ |
2022-08-10 | 12 | ALL DES CHAUMES | 4 | 95 | 900 | 510710€ | 5376€ |
2020-12-16 | 4 | CHE DES CHALETS | 4 | 148 | 791 | 316200€ | 2136€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DE FURONNIERES | 10 | 200 | 1595 | 2336720€ | 11684€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE FURONNIERES | 10 | 200 | 1595 | 2348380€ | 11742€ |
2021-06-14 | 7 | IMP LE PETIT CHEMIN | 6 | 127 | 313 | 479200€ | 3773€ |
2020-12-22 | 5 | IMP LE PETIT CHEMIN | 4 | 109 | 332 | 429075€ | 3936€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DES PEROUSES | 3 | 68 | 392 | 300000€ | 4412€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DU MOUCHEROTTE | 5 | 120 | 1079 | 399600€ | 3330€ |
2019-07-08 | 8 | CHE DES CHALETS | 4 | 118 | 813 | 374000€ | 3169€ |
2021-07-05 | 0 | RUE DES PEROUSES | 5 | 157 | 636 | 609750€ | 3884€ |
2020-11-18 | 16 | IMP LE PETIT CHEMIN | 3 | 84 | 0 | 296000€ | 3524€ |
2021-04-06 | 36 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 97 | 680 | 391900€ | 4040€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DES CHALETS | 4 | 75 | 806 | 340000€ | 4533€ |
2021-05-07 | 1 | ALL DU COL VERT | 4 | 104 | 0 | 355000€ | 3413€ |
2020-09-14 | 19 | ALL DE LA POSTERLE | 5 | 104 | 0 | 395000€ | 3798€ |
2021-04-12 | 34 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 104 | 0 | 330000€ | 3173€ |
2021-08-24 | 44 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 104 | 0 | 361000€ | 3471€ |
2021-09-02 | 49 | ALL DE LA CHENEVARIE | 6 | 110 | 0 | 390000€ | 3545€ |
2020-10-01 | 65 | ALL DE LA CHENEVARIE | 5 | 104 | 0 | 345390€ | 3321€ |
2020-07-06 | 73 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 123 | 0 | 383000€ | 3114€ |
2020-09-30 | 8 | ALL DU COL VERT | 5 | 115 | 0 | 331800€ | 2885€ |
2022-07-07 | 83 | ALL DU MONT AIGUILLE | 5 | 134 | 0 | 427800€ | 3193€ |
2019-07-18 | 8 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 123 | 0 | 310650€ | 2526€ |
2021-08-25 | 1 | ALL DES GENTIANES | 4 | 110 | 547 | 453000€ | 4118€ |
2020-10-27 | 7 | ALL DES GENTIANES | 5 | 108 | 422 | 440000€ | 4074€ |
2019-07-02 | 2 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 4 | 82 | 279 | 333750€ | 4070€ |
2022-06-20 | 33 | RUE FANTIN LATOUR | 5 | 126 | 0 | 554800€ | 4403€ |
2019-08-09 | 13 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 5 | 97 | 202 | 324320€ | 3344€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DU PELE | 4 | 87 | 568 | 260000€ | 2989€ |
2021-06-15 | 9 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 5 | 97 | 203 | 300910€ | 3102€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA BATIE | 5 | 156 | 1074 | 582400€ | 3733€ |
2019-10-28 | 17 | ALL DES PAMPRES | 7 | 144 | 1103 | 502950€ | 3493€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DU MAS PRE VIEUX | 4 | 115 | 612 | 463000€ | 4026€ |
2021-08-05 | 23 | ALL DES THUYAS | 6 | 138 | 72 | 416670€ | 3019€ |
2019-07-17 | 4 | ALL DES PAMPRES | 5 | 143 | 1025 | 501550€ | 3507€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES MARTYRS | 10 | 272 | 892 | 588940€ | 2165€ |
2022-12-22 | 8 | CHE DE GARETIERE | 7 | 162 | 0 | 540000€ | 3333€ |
2021-11-10 | 4 | ALL DES OMBELLES | 3 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES OMBELLES | 4 | 105 | 56 | 355000€ | 3381€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DES MARTYRS | 4 | 203 | 0 | 502500€ | 2475€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DES MARTYRS | 6 | 246 | 1346 | 595000€ | 2419€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 142 | 171 | 499000€ | 3514€ |
2021-03-26 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 1094 | 430000€ | 4725€ |
2022-01-31 | 5 | IMP CITE DE LA BALMETTE | 7 | 123 | 760 | 455000€ | 3699€ |
2022-09-23 | 36 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 148 | 915 | 539950€ | 3648€ |
2021-07-22 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 156 | 1403 | 454700€ | 2915€ |
2021-12-23 | 10 | ALL DE BORRELIERES | 4 | 80 | 842 | 355000€ | 4438€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DU DRAC | 4 | 68 | 692 | 335000€ | 4926€ |
2021-08-18 | 11 | CHE DU MOLLARD | 6 | 217 | 1400 | 825000€ | 3802€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU PRE GRASSE | 4 | 99 | 1201 | 320000€ | 3232€ |
2021-04-19 | 6 | IMP DU CLOS DU BOIS | 6 | 148 | 1000 | 541680€ | 3660€ |
2019-08-06 | 10 | RUE DES MARTYRS | 4 | 100 | 1271 | 369000€ | 3690€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 114 | 1211 | 421500€ | 3697€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DU PRE GRASSE | 4 | 75 | 1066 | 360000€ | 4800€ |
2022-03-29 | 20 | RUE DU DRAC | 4 | 91 | 653 | 377500€ | 4148€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA BALMETTE | 8 | 160 | 800 | 497000€ | 3106€ |
2021-04-06 | 10 | CHE DE GARETIERE | 5 | 160 | 0 | 291640€ | 1823€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE LA BALMETTE | 4 | 110 | 0 | 295000€ | 2682€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LA MORAINE | 5 | 113 | 0 | 447500€ | 3960€ |
2022-05-19 | 21 | RUE DE LA BALMETTE | 5 | 104 | 0 | 299000€ | 2875€ |
2022-07-28 | 27 | RUE DE LA BALMETTE | 5 | 104 | 0 | 387000€ | 3721€ |
2022-03-17 | 28 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 4 | 72 | 744 | 326100€ | 4529€ |
2019-08-28 | 12 | CHE DE GARETIERE | 4 | 90 | 200 | 309665€ | 3441€ |
2020-10-08 | 5 | ALL DES TAILLIS | 6 | 150 | 1277 | 461600€ | 3077€ |
2020-10-30 | 12 | CHE DE GARETIERE | 5 | 113 | 329 | 393500€ | 3482€ |
2021-10-15 | 1 | RUE EMILE ROMANET | 4 | 93 | 400 | 417000€ | 4484€ |
2019-11-29 | 32 | CHE DU MOLLARD | 9 | 352 | 1548 | 825000€ | 2344€ |
2020-10-27 | 22 | RUE LESDIGUIERES | 3 | 72 | 558 | 227000€ | 3153€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 5 | 85 | 927 | 354350€ | 4169€ |
2019-06-07 | 24 | RUE DES MARTYRS | 5 | 120 | 742 | 380000€ | 3167€ |
2019-05-10 | 24 | RUE DES MARTYRS | 5 | 120 | 742 | 420000€ | 3500€ |
2021-11-26 | 22 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 134 | 931 | 612800€ | 4573€ |